Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Богатые люди Петербурга: основной владелец Группы ЛСР Андрей Молчанов

Богатые люди Петербурга: основной владелец Группы ЛСР Андрей Молчанов

В федеральных органах власти стало одним миллиардером больше. Законодатели Ленинградской области избрали своим представителем в Совете Федерации основателя группы компаний «ЛСР» Андрея Молчанова. Теперь поддержка бизнесу сенатора гарантирована на федеральном уровне, даже если покинет свой пост его отец – вице-губернатор Санкт-Петербурга.

Крупный девелоперский бизнес в России почти всегда персонализирован и построен на личных связях. Родственные узы могут способствовать рыночному успеху даже при отсутствии прямой помощи со стороны влиятельных покровителей. Типичным примером участники рынка называют компанию «Интеко», принадлежащую богатейшей женщине России, жене столичного мэра Елене Батуриной. По мнению экспертов, в Санкт-Петербурге есть похожая и даже более успешная структура – это группа компаний «ЛСР», основным владельцем которой является Андрей Молчанов, приемный сын вице-губернатора города Юрия Молчанова. На сегодняшний день ЛСР контролирует две трети петербургского рынка кирпича и карьерного песка, треть рынка бетона, а также является одним из крупнейших застройщиков жилья в Северной столице. В конце 2007 года компания вышла на IPO и зафиксировала капитализацию в $6,8 млрд. В результате будущий сенатор стал долларовым миллиардером. Если в 2006 году журнал Forbes оценил его состояние в $660 млн, то теперь у сенатора около $4,3 млрд.

Эпоха возрождения

История группы «ЛСР» началась в 1993 году, когда 22-летний выпускник экономического факультета СПбГУ Андрей Молчанов выкупил за ваучеры петербургский завод «Стройдеталь». Вскоре после этого новый владелец перепрофилировал предприятие под производство более востребованных опор линий электропередач и секций для гаражей. Следующим его активом стала компания «Ленстройреконструкция», преобразованная из главка управления капитального строительства – главного в советские времена застройщика центра Северной столицы. Именно эта компания дала название будущей группе – ЛСР. Однако, по словам экспертов, от некогда знаменитой советской организации структурам Андрея Молчанова досталось только название и здание на Казанской улице, где до сих пор располагается штаб-квартира группы.

В 1996 году Молчанов решил заняться строительством элитного жилья и основал строительную корпорацию «Возрождение Санкт-Петербурга». Первым девелоперским проектом компании стал перенос молокозавода №3 за пределы Северной столицы и строительство на его месте жилого дома. Интересно, что соответствующее распоряжение петербургского правительства подписал Владимир Путин, тогда первый заместитель мэра города. Участники рынка не исключают, что с нынешним президентом России глава ЛСР познакомился уже тогда через своего приемного отца Юрия Молчанова, который долгое время работал проректором СПбГУ по международным связям. В свою очередь Путин был помощником ректора по международным вопросам. Позднее строить отношения с федеральными властями Андрею Молчанову помогали бывшие подчиненные. В частности, в 1994 – 1995 годах должность исполнительного директора корпорации «Возрождение Санкт-Петербурга» занимал нынешний председатель Совета Федерации, лидер партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов, который 12 лет спустя лично поддержал кандидатуру Молчанова на пост сенатора от Ленинградской области.

Кирпичная кладка

Помимо тесных семейных связей с городской администрацией группу «ЛСР» с компанией «Интеко» роднит еще и то, что изначально строительство не являлось основным направлением ее деятельности. По данным источников «Ко», в середине 90-х она получила контроль над целым рядом предприятий по производству стройматериалов. В частности, Молчанов купил компанию «Рудас», производителя строительного песка, и компанию «Ленстройкерамика», положившую начало кирпичному бизнесу группы. Затем для развития добычи песка из обводненных карьеров ЛСР приобрела фирму «Ленгидромех». Вслед за этим в 1999 году Молчанову досталось НПО «Керамика», и в результате ЛСР стала крупнейшим производителем кирпича в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Через год империя Андрея Молчанова пополнилась крупнейшим на Северо-Западе России предприятием по производству гранитного щебня – «Гранит-Кузнечное».

В 2001 году, сформировав портфель из компаний по производству стройматериалов, ЛСР решила выйти на рынок панельного жилья и купила Гатчинский домостроительный комбинат – одно из крупнейших в регионе предприятий по производству крупных строительных плит. Уже через год Молчанов добавил к своим активам домостроительный комбинат «Блок». Однако до 2003 года компания лишь поставляла панели своим партнерам, но при этом сама не занималась девелоперскими проектами в сегменте эконом-класса. Но резкий рост рынка недвижимости, который пришелся как раз на 2003 год, не смог оставить Молчанова равнодушным.

Для активного строительства потребовались новые активы, и группа решила закрепиться на рынке товарного бетона и железобетонных конструкций. Все бетонные активы группы перешли в структуру – «Объединение 45». Новая компания гарантировала доставку бетона в любую точку Санкт-Петербурга ровно за 45 минут, то есть за срок, по истечении которого бетон начинает схватываться. Маркетинговый ход оказался весьма удачным. Подмяв под себя бетонные поставки в Северной столице, группа «ЛСР» усилила кирпичный сектор. После того как структуры Молчанова купили у немецкой Knauf завод «Победа», по данным консультационно-исследовательской компании «Решение», в его руках оказалось 69% питерского кирпичного рынка. Неудивительно, что вскоре Молчанову стало тесно в Санкт-Петербурге.

Игра в монополию

Экспансия компании проходила сразу в нескольких направлениях. Поначалу она решила выйти на загородный рынок. Для этого в ее структуре была создана компания «Особняк», которая получила контроль над строительством четырех коттеджных поселков в Ленинградской области. Активность на рынке области эксперты объясняют, в частности, тем, что в 2005 году у Андрея Молчанова появился квалифицированный советник – бывший вице-губернатор региона Евгений Петелин.

Параллельно с этим началось наступление ЛСР на Москву. Для выхода на столичный рынок Молчанов планировал использовать компанию «Мосстройреконструкция», которую он зарегистрировал еще в 2001 году. Однако на этот раз глава ЛСР просчитался. Первую столичную покупку Молчанова участники рынка называют представительской. В 2005 году за $26 млн он приобрел офисный комплекс на Тверском бульваре, в котором разместилась московская штаб-квартира ЛСР. Затем Молчанов решил действовать по налаженной схеме – купил небольшое предприятие по производству стройматериалов – ЖБИ-6. Но на этом экспансия ЛСР в Москву неожиданно прекратилась. По мнению экспертов, не хватило административного ресурса. Хотя при этом, похоже, удалось воспользоваться связями с федеральными структурами. Единственный завершенный московский проект ЛСР – 23-этажный жилой комплекс бизнес-класса «Дом на Давыдковской» – был возведен на землях Федеральной службы охраны. По данным участников рынка, этой же организации принадлежит участок на Сколковском шоссе, где ЛСР строит элитный жилой комплекс «Грюнвальд».

Не получив серьезной доли ни на столичном рынке стройматериалов, ни в сегменте элитного жилья, ЛСР решила диверсифицировать портфель своих московских проектов и устремилась в сегмент эконом-класса. В частности, компания выкупила 52 га земли в Южном Бутово под строительство 410 000 кв. м жилья. Затем в августе 2007 года ЛСР договорилась с управляющей компанией «Масштаб» Сергея Кириленко и Вадима Мошковича об участии в проекте строительства 500 000 кв. м жилой недвижимости на территории совхоза «Коммунарка». Новый комплекс станет частью «Проекта А101» – нового пригорода Москвы. На реализацию своей части, по оценке участников рынка, ЛСР придется потратить как минимум $500 млн. Однако для компании, контролирующей большую часть петербургского рынка недвижимости, такая доля в Москве, по мнению экспертов, смехотворна.

Не удалось ЛСР занять сколько-нибудь значимых позиций и на столичном рынке коммерческой недвижимости. Компания анонсировала проект офисного центра класса А площадью 25 000 кв. м на Садовнической улице. Представители группы неоднократно обещали, что проект этого бизнес-центра положит начало экспансии ЛСР на офисный рынок Москвы, но ни о каких новых проектах в этом сегменте пока неизвестно.

Впрочем, Молчанову есть чем себя утешить – на петербургском рынке у компании дела идут намного лучше, чем в столице. «ЛСР – один из крупнейших девелоперов типового и дорогого жилья в Санкт-Петербурге, чем, в основном, и известна на рынке», – говорит заместитель директора отдела стратегического консалтинга Jones Lang LaSalle Мария Коробейникова. Среди наиболее значимых новых проектов компании эксперты называют жилые комплексы «Парадный квартал» и «София», а также офисный центр «Смольный квартал». Инвестиции в эти три объекта составят около $1,5 млрд. Однако крупнейшим проектом компании должен стать «Цветной город», строящийся на участке площадью 274 га на месте племенного завода «Ручьи» на Пискаревском проспекте. Здесь планируется возвести 2,1 млн кв. м жилья эконом-класса и 344 000 кв. м офисной недвижимости. Инвестиции в этот проект эксперты оценивают на уровне $3 млрд.

Выход в Лондон

Масштаб заявленных проектов вынудил ЛСР искать дополнительные финансовые ресурсы. Компания Андрея Молчанова уже трижды размещала облигационные займы, получив таким образом в общей сложности 6 млрд руб., или $0,25 млрд. А в ноябре 2007 года компания вышла на IPO, решив разместить на Лондонской фондовой бирже (LSE) 12,5% уставного капитала. В итоге акционеры смогли заработать $772 млн, а капитализация ЛСР составила $6,8 млрд. В целом IPO сложно назвать очень удачным. ИК «Финам» изначально оценивала потенциал компании выше: девелоперское подразделение – в $7,175 млрд, а производство стройматериалов – в $1,614 млрд. С учетом чистого долга общую стоимость группы аналитики компании определили на уровне $8,138 млрд. Однако даже с заниженной ценой размещения стоимость GDR начала падать. За два с половиной месяца стоимость депозитарных расписок снизилась с $14,5 до $12,58. В результате капитализация компании достигла уже $5,9 млрд, то есть уменьшилась почти на миллиард.

Читайте также:  Работа с возражениями по телефону: теория с примерами

По мнению экспертов, если бы ЛСР выбрала другой момент для размещения, то его результаты могли бы быть выше. В ноябре 2007 года мировые рынки находились под влиянием ипотечного кризиса в США. В частности, по этой причине от IPO на LSE решила отказаться корпорация Mirax Group, затем аналогичное решение приняла петербургская «Теорема». Как отмечают участники рынка, нежелание ждать более удобного момента для IPO, возможно, объясняется тем, что основной владелец ЛСР Андрей Молчанов, доля которого в компании после размещения сократилась до 80%, решил зафиксировать капитализацию компании. Дело в том, что еще в 2006 году он не только отошел от оперативного управления бизнесом, но и покинул пост председателя совета директоров. В апреле 2007 года предприниматель стал помощником экс-министра здравоохранения и соцразвития Михаила Зурабова, однако после смены кабинета министров лишился своего поста. В связи с этим по рынку поползли слухи, что Молчанов вернется в ЛСР, однако он предпочел остаться в большой политике и заняться повышением инвестиционной привлекательности Ленинградской области на федеральном уровне. Его кандидатуру в качестве сенатора еще должны утвердить на очередном заседании верхней палаты российского парламента. Но с этим у бывшего начальника Сергея Миронова, по мнению экспертов, проблем не возникнет. Единственное, что может омрачить настроение Андрея Молчанова, это падающая капитализация его компании. Принадлежащий ему пакет в 72,9% акций с момента размещения подешевел с $5,4 млрд до $4,3 млрд.

Бетономешалка

В самой группе компаний «ЛСР», куда так пока и не вернулся Андрей Молчанов, о своих планах в отсутствие лидера предпочитают не распространяться. Сославшись на недавнее размещение и связанный с ним период молчания, представители группы извинились и отказались говорить о будущем компании. За них о стратегии развития говорят последние сделки ЛСР. В частности, в конце 2007 года компания за $500 млн купила одного из крупнейших застройщиков Екатеринбурга – холдинг Nova Group, а также другого, менее значимого уральского застройщика – ООО «Инвестпроект». В дальнейшем ЛСР планирует увеличить не только объем девелоперских проектов, но и выйти в новые сегменты рынка стройматериалов, прежде всего, на цементный рынок. По данным «Брокеркредитсервиса», в 2006 году на производство строительных материалов пришлось около 60% выручки ЛСР и около 65% EBITDA. В феврале 2006 года группа совместно с австрийской компанией Asamer создала на паритетных началах компанию Nordwest Baustoff Beteiligungs для строительства в Сланцах цементного завода мощностью 1,85 млн тонн в год. Однако в сентябре 2007 года западный партнер вышел из СП, продав свою долю ЛСР за $26 млн. Теперь компания Андрея Молчанова будет самостоятельно строить завод, который позволит ей занять 50% цементного рынка в Северо-Западном регионе. Для этого ей придется потратить, по оценке экспертов, около $600 млн. В перспективе ЛСР предполагает увеличить производственные мощности будущего завода до 4 млн тонн цемента в год. По оценке «Брокеркредитсервиса», рентабельность цементного бизнеса ЛСР по EBITDA составит около 40%.

«Цементный рынок сейчас достаточно перспективен, поэтому диверсификация бизнеса девелоперов и их выход в сегмент строительных материалов, в частности цемента, вполне логичны», – отмечает Сергей Фильченков из ИК «Финам». Впрочем, по его словам, кроме ЛСР только одна девелоперская компания запомнилась своей экспансией на цементный рынок – это «Интеко». Такое совпадение неслучайно: по мнению экспертов, у двух компаний действительно много общего. Однако теперь у ЛСР – новые горизонты. Приемный сын петербургского вице-губернатора уже обогнал супругу московского мэра, выведя свою компанию на IPO и фактически став политиком федерального масштаба. Может быть, поэтому, несмотря на падающую капитализацию ЛСР, аналитики «УралСиба» рекомендуют покупать акции компании и обещают, что стоимость GDR достигнет $17,1. Иначе прогнозы аналитиков выглядят слишком оптимистично.

Что такое ЛСР

Год основания: 1993
Сфера деятельности: девелопмент, строительство, производство стройматериалов
Капитализация: $6,8 млрд
Основной владелец: Андрей Молчанов

Богатые люди Петербурга: основной владелец Группы ЛСР Андрей Молчанов

Бизнесмена Андрея Молчанова (Морозова) нельзя рассматривать в отрыве от его друзей – сокурсников, а позже топ-менеджеров Группы ЛСР Григория Богачева, Евгения Яцышина и Георгия Ведерникова.

Свою общую трудовую деятельность они начали еще в Ленинградском (Санкт-Петербургском) госуниверситете. Им помогал дядя Андрея Молчанова Михаил Романов, сейчас – управляющий директор группы.

Многие успехи Андрея Молчанова списывались на родство с Юрием Молчановым, вторым мужем матери бизнесмена. Фамилию Молчанов Андрей (тогда носивший фамилию Морозов) взял в университете, в котором Юрий Молчанов (сейчас – вице-губернатор Петербурга) работал проректором.

В настоящее время Андрей Молчанов – сенатор Совета Федерации от Ленинградской области. До этого он успел побывать помощником Министра здравоохранения и социального развития РФ Михаила Зурабова, безуспешно баллотироваться в Законодательное собрание СПб и участвовать в создании политических партий. Группа ЛСР спонсировали избирательные кампании кандидата в президенты Владимира Путина и партии «Справедливая Россия». Лидер «справоросов» Сергей Миронов до ухода в политику работал исполнительным директором компании «Возрождение Санкт-Петербурга», входящей в ЛСР.

На государственном посту успел засветиться Евгений Яцышин (был председателем Комитета по строительству Петербурга). Один из бывших менеджеров «Возрождения Санкт-Петербурга» Лев Винник пока так и не вернулся в бизнес (работал директором ГУ «Управление инвестиций», в настоящее время – советник министра обороны РФ).

Богатые: Андрей Молчанов

Родился в 1971 году в Ленинграде, окончил экономический факультет Ленинградского государственного университета, академию госслужбы при президенте РФ по специальности «государственное и муниципальное управление». В 1993 г. создал группу ЛСР. 2000-м году стал председателем совета директоров группы ЛСР и основным акционером. В начале 2008 года избран сенатором от Ленинградской области в Совет Федерации РФ, поэтому свою связь с ЛСР не афиширует.

Компания

Группа ЛСР создана в 1993 г. С 2007 г. GDR группы имеют листинг на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на ММВБ и РТС. Выручка группы в 2007 г. составила $1,4 млрд, чистая прибыль — $347 млн. ЛСР объединяет предприятия по производству строительных материалов, добыче и переработке нерудных ископаемых, оказанию механизированных услуг, девелопменту и строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов. Предприятия и офисы ЛСР расположены в Петербурге, Москве, Екатеринбурге, ряде городов Ленинградской области, Литве, Латвии, Эстонии, Украине, Германии. Общее число сотрудников составляет около 15 тысяч человек.

Андрей Молчанов вернулся к управлению «Группой ЛСР»

Владелец «Группы ЛСР» экс-сенатор Андрей Молчанов занял пост гендиректора группы вместо Александра Вахмистрова, который теперь сосредоточится на девелоперских проектах ЛСР в Петербурге. Одни эксперты объясняют решение Андрея Молчанова необходимостью укрепить оперативное управление бизнесом в кризис, другие предрекают его возвращение в большую политику, называя кадровые перестановки в ЛСР предпродажной подготовкой.

Как стало известно «ДП», на совете директоров «Группы ЛСР» в пятницу, 15 мая, принято решение о смене генерального директора холдинга. Этот пост занял основной собственник «Группы ЛСР» Андрей Молчанов. Александр Вахмистров, который работал генеральным директором «Группы ЛСР» с 2010 года, продолжит руководить строительными проектами холдинга в Петербурге. Сам Александр Вахмистров отказался комментировать готовящуюся кадровую перестановку до официального объявления о ней. В пресс-службе «Группы ЛСР» также ситуацию не комментируют.

Гендиректор «Плаза Лотус Груп» Сергей Русаков сменил должность

В начале апреля Андрей Молчанов покинул пост председателя совета директоров «Группы ЛСР» и стал председателем комитета по стратегии и инвестициям. Этот шаг в компании объяснили стремлением улучшить корпоративное управление. «В крупных мировых холдингах не принято, чтобы основной акционер занимал должность председателя совета директоров», — пояснили в пресс-службе «Группы ЛСР». Сейчас пост председателя совета директоров группы занимает управляющий директор LSR Europe GmbH Дмитрий Гончаров. «Он бывший сокурсник Андрея Молчанова: последний из оставшихся в компании. Акциями «Группы ЛСР» он не владеет. Живет в Германии, бывает в РФ нечасто и в своих решениях полностью зависит от главного собственника бизнеса», — рассказал один из источников «ДП».

Читайте также:  Сколько стоят звонки по Skype из Петербурга

Но, судя по всему, Андрей Молчанов решил еще больше усилить контроль и вернуться к оперативному управлению бизнесом.

О готовящейся смене гендиректора «Группы ЛСР» еще до майских праздников «ДП» рассказали несколько источников, близких к компании. По их данным, решение о смене гендиректора совет директоров группы планировал рассмотреть еще в апреле. Но тогда вопрос из повестки дня выпал. «Рынок не хотели тревожить. А сейчас, когда отчетность закрыта и дивиденды выплачены, информация о серьезной кадровой перестановке бизнесу не повредит», — рассказал источник «ДП».

«Александр Иванович Вахмистров давно просится на пенсию. Но отдохнуть ему не дадут. Андрей Молчанов и Александр Вахмистов распределят между собой полномочия. Роль бывшего гендиректора в управлении холдингом понизится лишь формально», — сообщил другой источник «ДП».

Опрошенные участники строительного рынка не исключают, что кадровые перестановки в «Группе ЛСР» — этап ее подготовки к серьезному усилению или к продаже. «Когда один сильный руководитель сменяет другого — трудно давать этому оценку. Не исключено, что собственник готовит холдинг к очередному рывку. Но я очень рад, что в результате перестановок Александр Вахмистров не покинет компанию и сосредоточится на ее петербургском бизнесе», — говорит гендиректор HansaGroup Олег Барков.

«После завершения карьеры сенатора у Андрея Молчанова появилось больше времени и возможностей заниматься бизнесом. Это нормально, когда собственник стоит у руля компании и развивает ее в соответствии со своим видением. Во всех случаях, когда руководством занимается непосредственно владелец, это позитивно сказывается на акциях и на имидже компании. А для публичного бизнеса это вдвойне важно», — говорит вице-президент СРО «Объединение строителей СПб» Алексей Белоусов.

Правда, еще один собеседник «ДП» отметил, что в мировой практике управления бизнесом, на которую кивают в «Группе ЛСР», собственник гораздо реже занимает позицию гендиректора, чем председателя совета директоров компании. «Так что уход с одной руководящей должности и возвращение на другую объяснить европейской логикой ведения дел не получится. Думаю, здесь что-то другое. Обычно такие возвращения свидетельствуют или о серьезных текущих проблемах в бизнесе, или о подготовке его к продаже», — заявил один из участников рынка.

Андрей Молчанов переводит акции «Группы ЛСР» из кипрского офшора на родину

Не исключено, что Андрей Молчанов готовится вернуться к политической деятельности. В частности, он вполне может претендовать на пост губернатора Ленобласти в 2020 году. В 2012 году он, будучи сенатором от правительства региона, уже баллотировался на этот пост, но тогда президент назначил Александра Дрозденко.

Политические амбиции Андрея Молчанова давно известны. В 1994 году он баллотировался в депутаты от блока «Демократическое единство Петербурга», был делегатом учредительного съезда партии «Демократический выбор России», в 2000 году входил в политсовет организации «Воля Санкт-Петербурга» (его возглавлял Сергей Миронов), впоследствии был спонсором «Справедливой России», а позже вошел в «Единую Россию».

В 2013 году из-за запрета сенаторам и депутатам заниматься активным бизнесом он покинул Совет Федерации, вернувшись к управлению «Группой ЛСР». Что не мешает ему во многом влиять на областную политику: на его место в Совет Федерации был избран Евгений Петелин, который считается его правой рукой и имеет большой политический вес в регионе. Возглавляет Законодательное собрание Ленобласти и региональное отделение партии «Единая Россия» также человек Андрея Молчанова Сергей Бебенин. В областном парламенте заседает множество депутатов, выходцев из «Группы ЛСР».

В 2014 году «Группа ЛСР» увеличила выручку на 53%, до 92,3 млрд рублей, почти утроила чистую прибыль — до 9,7 млрд рублей. При этом ее чистый долг снизился на 93%, до 2 млрд рублей, и стал в 10 раз меньше, чем EBITDA (годом ранее чистый долг превышал показатель EBITDA в 2,4 раза). По итогам работы в 2014 году «Группа ЛСР» выплатит дивиденды. На эти цели направят более 8 млрд рублей (из расчета 78 рублей на 1 акцию). Это в 2 раза больше, чем годом ранее. Размер дивидендов самого Андрея Молчанова как основного акционера составит около 5 млрд рублей. Дивиденды получил и Александр Вахмистров (их размер — около 1 млн рублей), который в этом году стал совладельцем «Группы ЛСР», получив 0,0116% обыкновенных акций благодаря реализации мотивационной программы для руководителей холдинга. Эта программа рассчитана до 2017 года. Специально для нее «Группа ЛСР» выкупила с биржи 1 млн своих акций. Обращение акций топ-менеджеров будет ограничено 3-4 годами.

«Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, созданная в 1993 году. Основные направления деятельности: производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Андрею Молчанову принадлежит 61% «Группы ЛСР». Из них в прямом владении через офшор Streetlink Ltd находится 57,56% акций. Остальное — депозитарные расписки. У других собственников компании менее 5% акций. Более 30% акций «Группы ЛСР» находится в свободном обращении.Основной бизнес «Группы ЛСР» сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе. Портфель недвижимости компании на конец 2014 года составлял 10 млн м2 рыночной стоимостью 135 млрд рублей.

Секрет Андрея Молчанова: как заработать миллиарды, не потеряв человечности

ИмяАндрей Юрьевич Молчанов (Морозов)
Дата рождения (возраст)24 сентября 1971 года (сейчас ему 48)
Место рожденияг. Ленинград, РСФСР, СССР
Национальностьрусский
Гражданствороссийское
Семейное положение (дети)женат, шестеро детей
Сфера деятельностидевелопмент
Состояние, $1,2 млрд (2019 год)

Связи и блат – отличный стартовый капитал для каждого бизнесмена. Миллиардер Андрей Молчанов идеально воспользовался выпавшим на его долю шансом. И все же секрет его успешного бизнеса больше основан на трудолюбии и образованности. Став обладателем огромного состояния, этот олигарх не потерял человечности, что неоднократно отмечалось и отмечается обществом.

Детство и родители Андрея Молчанова

Первые страницы биографии Андрея Молчанова не балуют широкую общественность обилием информации, однако они содержат весьма интересные факты, которые сыграли немаловажную роль в судьбе олигарха.

24 сентября 1971 года в семье ленинградцев Морозовых родился мальчик, получивший имя Андрей. Можно предположить, что детство нынешнего миллиардера было далеко не безоблачным.

После развода родителей его мать Наталья Борисовна не осталась одиночкой, и новым «папой» мальчика стал Юрий Вячеславович Молчанов.

С 1987 по 1995-й отчим Андрея являлся проректором Ленинградского университета им. Жданова на факультете международных связей, и некоторое время (в 1990 г.) его помощником был не кто иной, как Владимир Путин. Политическая деятельность Юрия Вячеславовича также связана с должностью вице-губернатора Санкт-Петербурга.

При получении паспорта мать настояла, чтобы ее сын был зарегистрирован под фамилией отчима, и с тех пор Андрей стал Молчановым.

Образование

Получив мощную поддержку в лице проректора престижного университета, Андрей не ломал голову с выбором вуза. По окончании средней школы в 1988 году юноша без проблем влился в ряды студентов Ленинградского госуниверситета, где начал постигать азы экономики. В 1991-м университет, где учился Молчанов, был переименован в Санкт-Петербургский.

Получив диплом экономиста, в 1993 году Андрей Юрьевич продолжил образовательную программу. Следующим учебным заведением для молодого человека стала Российская академия государственной службы при Президенте РФ. Здесь в 1998-м Молчанов стал дипломированным специалистом по государственному и муниципальному управлению.

В 2001-м Андрей Молчанов защитил кандидатскую диссертацию, связанную с организационными вопросами предприятий нового типа. Спустя 2 года Андрей Юрьевич стал доктором наук благодаря написанной им диссертации по теме строительства.

Карьера и бизнес Андрея Молчанова

Начало «лихих» 90-х, мощные связи и контакты позволили Молчанову быстро сориентироваться в обстановке, сложившейся в экономике постсоветского времени.

Карьеру бизнесмена Андрей начал в 1993-м с регистрации девелоперской компании «Возрождение Санкт-Петербурга».

Интересно, что должность исполнительного директора в этой организации была предоставлена Сергею Миронову – одному из хороших друзей Юрия Молчанова.

Тогда же, в 1993 году, бизнесмен стал учредителем акционерного общества «Ленстройреконструкция», ставшего основой группы компаний «ЛСР». До 2007 года Андрей Молчанов являлся генеральным директором этой организации.

Бывшие в ходу в те времена ваучеры позволили Андрею Юрьевичу стать владельцем «Стройдетали» – предприятия, специализирующегося на железобетонных изделиях. Еще одним удачным и полезным приобретением для новоявленного предпринимателя стал завод по производству цемента. Таким образом Молчанов создал материальную базу для своей компании.

Через 3 года «ЛСР» пополнилась активами «Ленстройкерамики» – известного в Санкт-Петербурге производителя кирпича. После создания ОАО «Победа ЛСР» это предприятие вошло в объединение. Причем Молчанов и его компания стал владельцем кембрийского глинного месторождения.

Читайте также:  Плюсы и минусы трудового договора для работника и работодателя

Как рачительный хозяин, чья деятельность сосредоточена на стройке, Андрей Юрьевич постоянно заботился о материальной базе. В 1997-м Молчанов приобрел ОАО «Рудас» – предприятие, которое занималось добычей песка.

Захватив рынок Северной столицы, империя Молчанова стала стремительно расширяться и осваивать другие регионы Российской Федерации. Сначала был Урал, затем очередь дошла до Москвы.

К 2017 году группа «ЛСР» объединила порядка трех десятков предприятий, среди которых оказались крупнейшие строительные организации, кирпичные заводы и даже речной порт.

Число сотрудников «ЛСР» перевалило за 15 тысяч, а сам холдинг приобрел статус крупнейшего в России.

Основной специализацией организации является строительство и девелопмент. Специализация группы «ЛСР» охватывает широкий спектр услуг. Холдинг занимается массовыми застройками и благоустраивает элитные поселки, подключая к проектам лучших отечественных и зарубежных специалистов по архитектуре.

О масштабности и качестве работ группы «ЛСР» можно судить по проекту «Зиларт», начавшемуся в 2014 году. После выигрыша аукциона по предоставлению права на застройку земельного участка, некогда принадлежавшего заводу им. Лихачева, организация Молчанова приступила к созданию жилищно-коммунального комплекса новой формации.

С одобрения столичного мэра было запланировано возвести около миллиона квадратных метров жилплощади на площади 65 га. Изюминкой данного проекта является инфраструктура, а сам ЖКК будет представлять суперсовременный анклав внутри столичного мегаполиса.

Как и подобает человеку, чья биография часто пересекалась с видными политическими деятелями, Андрей Молчанов не остался в стороне от общественно-политической жизни России.

Начиная с 1994-го бизнесмен дважды пытался стать членом Законодательного собрания Санкт-Петербурга, представляя партию «Демократический выбор».

Постигшая неудача надолго охладила пыл предпринимателя, и в следующий раз он попробовал присоединиться к власть имущим лишь в 2007 году. Став помощником министра здравоохранения и социальной политики, Андрей Молчанов продержался на этом посту всего полгода.

В 2008 году Андрей Юрьевич все-таки пробился в Совет Федерации, представляя в нем Ленинградскую область, а в 2009-м Молчанов значился в СФ как председатель Комитета по делам СНГ.

Состояние Андрея Молчанова

Андрей Юрьевич Молчанов давно не является новичком на страницах ведущих отечественных и зарубежных финансовых изданий. Его фото можно часто видеть в журналах Forbes и «Финанс». Предприниматель – постоянный участник рейтинга 200 богатейших людей России.

Основной капитал Молчанов содержит в акциях группы «ЛСР». По информации, ежегодно предоставляемой «Форбс», можно судить о динамике изменения состояния миллиардера за последнее время (г. – $, млрд/место среди российских богачей):

  • 2011 – 3,2/34;
  • 2012 – 1,7/57;
  • 2013 – 1,65/65;
  • 2014 – 1,3/80;
  • 2015 – 0,8/117;
  • 2016 – 0,7/122;
  • 2017 – 1,3/73.

В 2018 году состояние Андрея Молчанова оценивалось в $1,2 млрд, что соответствовало 82-й строчке среди самых богатых бизнесменов России.

Являясь крупнейшим российским девелопером, олигарх не забывает заботиться о собственной недвижимости. Согласно данным, предоставленным газетой «Ведомости», Молчанов является владельцем двух итальянских домовладений, площадь которых достигает 822 м². Нельзя оставить без внимания и московский особняк предпринимателя, который вместе с уникальным ретро-автомобилем, выполненным из металлических прутьев скульптором Вимом Дельвуа, оценивается в €1 млн.

Что касается яхты олигарха, то, насколько известно, судно находится в стадии постройки. Для частых путешествий из Петербурга в Москву бизнесмен пользуется собственным бизнес-джетом.

Частная жизнь Андрея Молчанова

Возможно, что на личную жизнь в биографии Андрея Молчанова серьезный отпечаток наложило его детство. Миллиардер хорошо знает цену крепкой семье. Нынешний брак Андрея Юрьевича является вторым по счету и, как считает бизнесмен, – окончательным. Со своей женой Елизаветой предприниматель счастлив и делает все, чтобы и его супруга испытывала такие же чувства.

Чета воспитывает шестерых детей, и олигарх уделяет особое внимание их воспитанию и образованию.

В благотворительной деятельности Молчанова также просматривается его неблагополучное детство и расставание с отцом. Бизнесмен заботится о детях-сиротах. Андрей Юрьевич участвует в проектах, направленных на социальную защиту выходцев из детских домов, обеспечивая им образование и адаптацию в обществе. Молчанова заботят вопросы усыновления и обеспечения комфорта приемных детей в новых семьях. Олигарх оказывает финансовую поддержку фондам «Дети ждут» и «Родительский мост».

Из хобби Андрея Молчанова стоит упомянуть его страсть к старине и русским традициям. В доме своего прадеда бизнесмен создал своеобразный музей, отображающий быт давно прошедших лет.

Еще одним увлечением в биографии олигарха является живопись. В его коллекции находятся работы известных мастеров этого вида искусства.

Меценат давно задумывался о создании собственного музея и воплотил мечту в культурном центре, названном «Эрмитажем Москвы». По планам это заведение будет открыто в 2020 году и войдет в состав ЖК «ЗИЛАРТ». Новый музей станет частью проекта «Большой Эрмитаж», который будет представлен выставочными центрами не только в России, но и за рубежом.

Андрей Молчанов сегодня

О сегодняшней значимости деятельности Андрея Молчанова на благо общества можно судить по тому, что в августе 2018 года бизнесмен, девелопер и меценат удостоен звания «Почетный гражданин Ленинградской области».

Андрей Молчанов вернулся в кресло гендиректора ЛСР

Основной собственник Группы ЛСР Андрей Молчанов занял пост генерального директора холдинга. Соответствующее решение было принято сегодня на совете директоров компании, сообщили РБК Петербург в пресс-службе ЛСР.

«Андрей Юрьевич Молчанов возглавит компанию, основанную им в 1993 году, и полностью сфокусируется на управлении бизнесом, так как с 2010 года бизнес группы сильно вырос во всех регионах присутствия и продолжает расти, особенно в Москве. В этой связи требуются значительные управленческие ресурсы в обоих городах — Петербурге и Москве», — сказал в беседе с РБК Петербург представитель пресс-службы.

Александр Вахмистров, возглавлявший группу в течение пяти лет с 2010 года, остается в компании, сообщили в ЛСР. Бывший вице-губернатор Петербурга займет должность первого заместителя генерального директора.

«С 2010 по 2015 год Александр Вахмистров полностью выполнил возложенные на него задачи — провел систематизацию организационной структуры, процессов управления, а также комплексную модернизацию производственных мощностей группы и сейчас он сфокусируется на строительном направлении бизнеса и девелопмент недвижимости в Санкт-Петербурге», — добавили в пресс-службе компании.

А.Молчанов, напомним, основал Группу ЛСР в 1993 году. До 2007 года он возглавлял компанию. Затем в течение одного года работал помощником министра здравоохранения и социального развития РФ. В 2008 и в 2011 годах А.Молчанов был избран членом Совета Федерации (сначала от Смольного, затем — от парламента). В апреле 2013 года бизнесмен досрочно покинул Совфед и занял пост председателя Совета директоров Группаы ЛСР.

Спустя два года, в апреле этого года, А.Молчанов покинул этот пост. Место председателя занял управляющий директор LSR Europe Дмитрий Гончаров. После этого Молчанов возглавил комитет по стратегии и инвестициям компании. Рокировка объяснялась желанием компании соответствовать «лучшим мировым практикам», которые предусматривают, что основной акционер не возглавляет совет директоров, говорил тогда источник РБК.

Тогда же в списке акционеров компании появились три новых человека. А.Вахмистров стал владельцем 0,0116% акций компании, финансовый директор Дмитрий Кутузов получил 0,0069%, еще 0,0157% получил управляющий бизнес-единицы «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» Дмитрий Ходкевич.

Доля Андрея Молчанова на 31 марта 2015 года составляла 57,6%, 35% находилось в свободном обращении. За прошлый год Молчанов должен был получить в виде дивидендов ЛСР около 5 млрд руб.

В списке богатейших людей Forbes 2014 года он занимает 80-е место с 1,3 млрд долл. капитала. С момента составления предыдущего списка он потерял 0,35 млрд долл. и 15 строчек в рейтинге.

История группы ЛСР начинается с 1993 года. Помимо строительства и девелопмента основным направлением деятельности группы является также производство стройматериалов.

Год назад группа выиграла торги на право застройки 65 га в западной части промзоны ЗиЛ на юге Москвы. За 28 млрд руб. группа ЛСР получила право возвести около 1,5 млн кв. м: к 2022 году компания собирается построить 584 тыс. кв. м жилья, 365 тыс. кв. м апартаментов, 167 тыс. кв. м офисов и 98 тыс. кв. м торговых объектов; подземные парковки займут 342 тыс. кв. м.

Ранее в марте группа А.Молчанова отчиталась о рекордных продажах жилья по итогам 2014 года — около 1 млн кв. м жилья. Выручка компании по МСФО в 2014 году выросла на 53%, до 92,3 млрд руб., EBITDA — на 84%, до 21,5 млрд руб., рентабельность по EBITDA составила 23%.

Ссылка на основную публикацию