Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Бассейн съедает до 50% расходов на содержание недвижимости

Сколько будет стоить обслуживание бассейна в частном доме?

Прежде всего — насос.
У Вас 12 м3, значит возмем за расчетную мощность, именно эти 12 м3 в час.
Насосов много, выберу самый простой
ДЖИЛЕКС Дренажник 200/10 Ф
до 4 600 руб.
Это погружной дренажный насос для грязной воды, с защитой по уровню воды, мощностью 800 Вт, и пропускной способностью — 12 м3
Но прокачивать Ваш бассейн он конечно будет не за час, а немного больше, потому что еще нужен фильтр.
Можно конечно взять Гардену или еще что нибудь покруче, но пусть пока будет этот.
Фильтр под него например Emaux V400
от 7000
magbas ru
И песок.

Фильтрующий комплекс
Можно купить комплекс — фильтр и насос для бассейна
Это стоит около 14000
Мощность у него будет 6м3 в час, энергопотребление — 650вт
Есть такие системы и по 7500 руб
Фильтр — песок, что конечно неплохо, так как его не сложно менять каждый сезон.
Вот примерный вид
intexmax ru
Это система постоянной круговой фильтрации.
Песок для фильтра есть в продаже упаковками по 25 кг (именно столько и надо для фильтра) — от 350 р за упаковку.

Чем хорош комплекс для очистки?
Он сразу предназначен для работы именно с бассейнами.
Для предотвращения цветения воды нужно добавлять хлорку или, что конечно лучше — морскую (или поваренную) соль.
Этот комплекс предназначен для работы с соленой водой.
С другой стороны, когда детали не комплексом, а раздельно, выход из строя части оборудования не повлечет замену всего комплекса.
Насос поменять и все снова работает.
В любом случае — выбор за Вами.

Нужна еще контрольная панель, желательно с таймером, для подключения всей системы
это от 5000

ПОДОГРЕВ
Если бассейном будут пользоваться дети, штука вовсе не лишняя
Найти оборудование работающее от сети на 220в, это само по себе сложно, эти системы любят напряжение 380в
Но возможно
Если использовать систему теплового насоса, то все можно поставить в комплексе
например вот такой
Тепловой насос для подогрева бассейна BP-50WS
magbas ru
Но. 58000 руб.
Зато и контрольная панель встроенная и датчик температуры.
Это как раз для бассейнов до 20м3
Но потребляет 1 кВт в час.
Если же собирать из деталей, выйдет дороже и мощнее.
Скорость прогрева тут можно увеличить только увеличив расход энергии, что для дачного участка может быть сложно. Обычно на садовых участках есть ограничение по расходу электро энергии. До 5-10 кВт.

Итак, что получилось
Оборудования тысяч на 100 с монтажом.
Периодически менять соль и песок.
И расходы на электричество
Два насоса по 800 ватт и нагреватель на 1 кВт
итого в холодную погоду 2600 ватт в час
А в теплую — 800 ватт
Долевое участие теплых дней возьмем оптимистическое — 50% — 45 дней за лето.
Итого
45х24х800= 864 кВт
45х24х2600= 2800 кВт
Всего 3600 кВт
У меня кВт стоит 4,5 р
3600х4,5= 16500 р
Не так и страшно)))
Особенно если купить блок управления по круче)
С отключением подогрева и фильтрации по таймеру.
Тогда фильтрацию можно включать ночью, когда энергия по ночному тарифу дешевле (если конечно счетчик многотарифный), а обогрев включать под утро.
Можно существенно экономить.

Оборудование для дезинфекции
Есть страшно автоматические дозаторы реагентов
Но можно для малых объемов использовать и поплавок с таблетками.
Стоит рублей 500
Хлорилонг (дезинфицирующее средство для воды) 1кг — 700 р
Для закладки в поплавок
Банки хватит на весь сезон
1 таблетка на неделю.
Вообще химии полно.
Есть средство и без хлора.
Но дороже.
Огровное количество разных средств нашел на вот этом ресурсе
magbas ru

В общем бассейн штука такая, недешевая.

Все данные по материалам market yandex ru
и magbas ru

Бассейн съедает до 50% расходов на содержание недвижимости

Покупая курортную недвижимость, многие хотят иметь свой бассейн. Но никто не задумывается – сколько стоит содержание этого бассейна? О том, почему человеку, который проживает в своей курортной недвижимости менее 6 месяцев в году, гораздо проще и выгоднее арендовать недвижимость с бассейном, рассказывает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала Indriksons.ru. [spoiler]

Читайте также:  Как обучиться быстрой печати на клавиатуре?

Если мы возьмем курортную недвижимость, например, в Испании или Греции, то содержание дома в 150 квадратных метров — налог на недвижимость и всевозможные счета — там будет стоить 1500-2000 евро в год. Казалось бы, немного. Но это расходы без учета бассейна. Оказывается, бассейн может составлять основную часть расходов на содержание недвижимости. Содержание бассейна может стоить его владельцу до 5000 евро в год! То есть в 3 раза больше, чем содержание всего объекта.

Если владелец хочет, чтобы его бассейн всегда был готов, и он мог приехать и сразу же искупаться в нем, то именно на эту сумму ему придется раскошелиться. Как получается такая сумма? Бассейн, на самом деле, очень капризная штука. Если за ним не ухаживать, даже в течение 7-10 дней, вода зацветет и его обслуживание вырастает в разы.

Бассейн раз в неделю должен обслуживать специальный рабочий. Многие опрометчиво думают, что все это можно сделать самому. Конечно, если вы живете в таком доме постоянно и готовы тратить на это время и силы, то это возможно. Но, как правило, те, кто покупают курортную недвижимость, там не живут, а пытаются сдавать в аренду. То есть недвижимость должна быть готова к сдаче в аренду и сохранять «товарный вид».

Стоит немного рассказать об устройстве и обслуживании самого бассейна. Бассейн наполняется обычной водой, что называется, из-под крана. Раз в неделю приходит рабочий, который меняет или чистит фильтр, меняет реагенты, чистит поверхность бассейна, что тоже стоит денег – вода не зацветает после таких химических добавок. Обычно один приход такого рабочего стоит 100 евро в странах Южной Европы. Теперь умножайте это на количество недель в году. Некоторые пытаются экономить – чистильщик бассейна приходит раз в 2 недели. Но в дальнейшем они сами же жалуются, что через какое-то время бассейн начинает цвести и появляются еще большие расходы. Если вы хотите, чтобы бассейн был круглогодично, то умножьте 52 недели на 100 — получается порядка 5000 евро. Если не сезон, и бассейн можно спустить, то обслуживание «дешевеет» до 3-х тысяч в год. Прибавьте к этому остальные расходы на содержание всей недвижимости, включая налоги, то получается кругленькая сумма.

«Таким образом, если человек проживает в своей курортной недвижимости менее 6 месяцев в год, то гораздо проще и выгоднее ее арендовать, если захочется отдохнуть какое-то время у моря», — резюмирует Игорь Индриксонс.

Игорь Индриксонс – признанный эксперт в области международных инвестиций в недвижимость. Структурировал более 250 инвестиционных портфелей недвижимости общей стоимостью более 1 миллиарда долларов. Имеет высшее финансовое образование, степень Магистра по инвестициям в недвижимость от «Cass Business School», Лондон.

На протяжении всей карьеры консультировал крупные инвестиционные фонды, хедж-фонды, банки и крупных частных инвесторов в Лондоне и России. Посвятил всю свою сознательную карьеру и образование вопросам инвестиций в недвижимость. В России и странах СНГ за 3 года провел более 300 образовательных семинаров по инвестициям в недвижимость.

Бассейн съедает до 50% расходов на содержание недвижимости

Покупая курортную недвижимость, многие хотят иметь свой бассейн. Но никто не задумывается – сколько стоит содержание этого бассейна? О том, почему человеку, который проживает в своей курортной недвижимости менее 6 месяцев в году, гораздо проще и выгоднее арендовать недвижимость с бассейном, рассказывает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель консалтингового портала Indriksons.ru. [spoiler]

Если мы возьмем курортную недвижимость, например, в Испании или Греции, то содержание дома в 150 квадратных метров — налог на недвижимость и всевозможные счета — там будет стоить 1500-2000 евро в год. Казалось бы, немного. Но это расходы без учета бассейна. Оказывается, бассейн может составлять основную часть расходов на содержание недвижимости. Содержание бассейна может стоить его владельцу до 5000 евро в год! То есть в 3 раза больше, чем содержание всего объекта.

Читайте также:  С 1 марта 2015 года изменится Земельный Кодекс: граждане и бизнес смогут покупать земельные участки под застройку у муниципалитетов на специальных торгах. Начальная цена участка будет равна его кадастровой стоимости

Если владелец хочет, чтобы его бассейн всегда был готов, и он мог приехать и сразу же искупаться в нем, то именно на эту сумму ему придется раскошелиться. Как получается такая сумма? Бассейн, на самом деле, очень капризная штука. Если за ним не ухаживать, даже в течение 7-10 дней, вода зацветет и его обслуживание вырастает в разы.

Бассейн раз в неделю должен обслуживать специальный рабочий. Многие опрометчиво думают, что все это можно сделать самому. Конечно, если вы живете в таком доме постоянно и готовы тратить на это время и силы, то это возможно. Но, как правило, те, кто покупают курортную недвижимость, там не живут, а пытаются сдавать в аренду. То есть недвижимость должна быть готова к сдаче в аренду и сохранять «товарный вид».

Стоит немного рассказать об устройстве и обслуживании самого бассейна. Бассейн наполняется обычной водой, что называется, из-под крана. Раз в неделю приходит рабочий, который меняет или чистит фильтр, меняет реагенты, чистит поверхность бассейна, что тоже стоит денег – вода не зацветает после таких химических добавок. Обычно один приход такого рабочего стоит 100 евро в странах Южной Европы. Теперь умножайте это на количество недель в году. Некоторые пытаются экономить – чистильщик бассейна приходит раз в 2 недели. Но в дальнейшем они сами же жалуются, что через какое-то время бассейн начинает цвести и появляются еще большие расходы. Если вы хотите, чтобы бассейн был круглогодично, то умножьте 52 недели на 100 — получается порядка 5000 евро. Если не сезон, и бассейн можно спустить, то обслуживание «дешевеет» до 3-х тысяч в год. Прибавьте к этому остальные расходы на содержание всей недвижимости, включая налоги, то получается кругленькая сумма.

«Таким образом, если человек проживает в своей курортной недвижимости менее 6 месяцев в год, то гораздо проще и выгоднее ее арендовать, если захочется отдохнуть какое-то время у моря», — резюмирует Игорь Индриксонс.

Игорь Индриксонс – признанный эксперт в области международных инвестиций в недвижимость. Структурировал более 250 инвестиционных портфелей недвижимости общей стоимостью более 1 миллиарда долларов. Имеет высшее финансовое образование, степень Магистра по инвестициям в недвижимость от «Cass Business School», Лондон.

На протяжении всей карьеры консультировал крупные инвестиционные фонды, хедж-фонды, банки и крупных частных инвесторов в Лондоне и России. Посвятил всю свою сознательную карьеру и образование вопросам инвестиций в недвижимость. В России и странах СНГ за 3 года провел более 300 образовательных семинаров по инвестициям в недвижимость.

Расходы на эксплуатацию бассейна

Сколько же стоит эксплуатация бассейна?

Высококачественное техническое оборудование для плавательного бассейна можно сравнить с дорогим автомобилем класса люкс — его техническое обслуживание так же нужно производить регулярно приблизительно раз в квартал. Однако вполне естественно желание клиентов настолько снизить расходы на содержание и строительство частного плавательного бассейна, независимо от того, закрытый он или открытый, с покрытием или без него, насколько это возможно. Решающее значение при этом имеет выбор технического оборудования для водоподготовки. Чем выше качество оборудования, в которое вкладываются средства, тем в меньшем объеме и с меньшими сложностями будет осуществляться впоследствии техническое обслуживание, а следовательно меньше будут и связанные с ним текущие расходы. К техническому оборудованию относятся:

  • помещение для установки технического оборудования бассейна;
  • резервуар для запаса воды;
  • фильтровальное оборудование;
  • фильтр-насосы;
  • системы дезинфекции;
  • контрольно-измерительное и регулирующее оборудование.

Оборудование должно быть качественным

Нецелесообразным представляется экономить средства на самом оборудовании для водоподготовки: такая экономия всегда отрицательно сказывается на качестве воды, а в конечном итоге и на здоровье тех, кто ей пользуется. Кроме всего прочего это всегда обуславливает повышенные затраты на техническое обслуживание бассейна. По логике вещей приходится преждевременно заменять систему водоподготовки, так как отдельные ее части также преждевременно выходят из строя. Инженеры компании «Еврострой Инжиниринг» подберут для вашего бассейна высококачественное оборудование известных европейских производителей, которое очень удобно в обслуживании, а также выполнят проектирование бассейна.
Какие плюсы у наших систем водоподготовки:

  • фильтровальные установки изготовлены из очень высококачественных материалов и характеризуются прочностью и удобством для обслуживания;
  • фильтровальные установки могут быть полностью автоматизированы. Это означает, что покупателю не придется тратить время на обслуживание при выполнении операций по промыванию фильтров. Установив клапан обратной промывки, фильтры работают по заданным программам и обратную промывку осуществляют в автоматическом режиме;
  • качественный фильтрующий материал, который служит более продолжительное время (до 5 лет), благодаря регулярным обратным промывкам, которые можно выполнять в автоматическом режиме.
Читайте также:  Рыночная ниша: что это такое и как в нее попасть?

Выполнив один раз операции по программированию покупателю уже нет необходимости беспокоиться по этому поводу. Дезинфекция воды в плавательном бассейне осуществляется с помощью автоматической установки дозирования. Наиболее популярными и эффективными являются установки дозирующие хлор и регулирующие уровень рН. Дополнительно возможен монтаж установки озонирования или ультрафиолета для максимально высокого результата обеззараживания воды. Таким образом, общие эксплуатационные затраты бассейна представляют собой совокупность таких составляющих как:

  • потребление электроэнергии насосами и автоматикой;
  • добавление свежей воды;
  • химия (хлор, рН минус, альгицид, коагулянт);
  • нагрев воды в бассейне;
  • сервисное обслуживание специализированной организацией;
  • текущий ремонт.

Затраты в цифрах

Возьмем средний бассейн скиммерного типа размером 8 * 4 х 1,5 h.

Комплектация бассейна:

— подсветка 300Вт — 3шт;
— фильтровальная установка с насосом 1кВт;
— противоток с насосом 2,6кВт;
— теплообменник 40кВт (от газового котла).

Затраты на электричество:

При использовании бассейна 2 часа в день, потребление электроэнергии в месяц будет выглядеть следующим образом:

(0,3(подсветка) х 2(часы работы в сутки) х 30(суток в месяц)) + (2,6(противоток) х 1(часы работы в сутки) х 30(суток в месяц)) + (1,5(насос фильтрации + автоматика) х 12(часы работы в сутки) х 30(суток в месяц)) = 636кВт х 3,5р = 2226р

Добавление свежей воды:

(6(кол-во промывок фильтровальной установки в месяц) х 1,5(объем воды, сбрасываемый при промывке)) + (0,23(кол-во литров испарения воды с 1м2 площади в час) х 32(площадь бассейна) х 24(часов в сутки) х 30(суток в месяц)) = 14м3 х 20р/куб = 280р

Химия:

Хлор 25л — 1шт на месяц = 3600р, рН минус — 0,7шт на месяц х 3200р = 2240р, коагулянт + альгицид) — 1000р ИТОГО: 6840р

Обогрев бассейна:

40(кВт) х 8(часы работы в сутки) х 30(суток в месяц)/ 10,35(Теплота сгорания природного газа — 10,35 кВт*час/куб. мет) = 927м3 х 4,45р = 4125р

Затраты на содержание и обслуживание бассейнов

Обслуживание бассейнов – это комплексные мероприятия по очистке и поддержанию в рабочем состоянии гидротехнических сооружений. Количество затрат зависит от ряда факторов:

  • Объем бассейна (обслуживание крупного спортивного комплекса, разумеется, обойдется дороже, чем обслуживание компактного частного бассейна).
  • Тип конструкции. По сравнению с закрытыми содержание открытых «искусственных водоемов» стоит в два раза дороже. Это связано с тем, что в уличный бассейн попадает больше грязи, пыли, мусора, а поэтому приведение воды в соответствие с санитарными нормами оказывается более трудоемким.
  • Уровень фирмы, которая предоставляет услуги обслуживания, а также перечень мероприятий. Некоторые организации ограничиваются профосмотром и водоподготовкой, другие включают в перечень услуг чистку стен и дна бассейна.

Содержание среднестатистического бассейна, рассчитанного на 30 кубометров воды, обходится в 140–150 долларов/месяц (привязка к доллару связана с тем, что используется, как правило, химия иностранного производства). А вот если вместимость чаши составляет 100 кубометров, затраты возрастают до 300 долларов в месяц.

Снижение затрат на обогрев бассейна: полезные советы

1) Для изоляции поверхности воды используйте солнечную крышку, ведь большая часть тепла теряется именно через поверхность. За счет солнечной крышки резко снижается расход тепловой энергии. Плюс солнечные лучи свободно проникают сквозь нее, дополнительно нагревая воду в бассейне.

2) Старайтесь включать обогреватель лишь тогда, когда планируется использование бассейна. В особенности это касается газовых моделей. Если, к примеру, вы плаваете по выходным, включите обогреватель в пятницу и выключите в воскресенье (для минимизации энергозатрат).

3) Позаботьтесь об альтернативных источниках тепла. Типичный пример – тепловой насос, который использует тепло воздуха для нагрева воды. Работает такое оборудование за счет электроэнергии. Летом для нашего климата вполне подходят солнечные батареи, затраты на эксплуатацию которых – нулевые.

Ссылка на основную публикацию