Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд (пока оценок нет)
Загрузка...

Как открыть архитектурное бюро

Бизнес идея создания архитектурного бюро в 2020 году

  • 1 С чего начать бизнес
  • 2 Сколько денег нужно для старта бизнеса
  • 3 Сколько можно заработать
  • 4 Какое оборудование нужно выбирать для архитектурного бюро
  • 5 Какой код ОКВЭД указать при регистрации архитектурного бюро
  • 6 Какие документы нужны для открытия архитектурного бюро
  • 7 Какую систему налогообложения выбрать для архитектурного бюро
  • 8 Нужно ли разрешение для открытия архитектурного бюро
  • 9 Реклама и привлечение клиентов

Архитектурное бюро сегодня — не только престижный, но и высокорентабельный бизнес, способный принести хороший доход и известность. Современные бюро создают грандиозные проекты, которые реализуют не только в России, но и за рубежом.

Несмотря на жесткую конкуренцию, услуги архитекторов и дизайнеров пользуются спросом, и он возрастает с каждым годом, так как увеличивается количество людей, желающих построить качественные современные коттеджи, создать уют в своих квартирах.

У архитектурно – дизайнерского направления много перспектив, и ими можно воспользоваться, открывая свой бизнес.

С чего начать бизнес

В первую очередь следует изучить рынок и определиться с направлением, в котором вы хотите работать. Наиболее простой вариант – дизайн жилья и ландшафтный дизайн. Еще одна возможность – подготовка проектной документации для строительства жилых зданий и подведения различных коммуникаций. Можно также готовить проектную документацию для предприятий, но это более закрытый сегмент.

Обычно конструкторские бюро специализируются на одном из направлений, и лишь 30% из них способны предоставлять широкий спектр услуг.

Направление деятельности нужно будет выбирать, исходя из вашего опыта и возможностей. Большим спросом пользуется перепланировка квартир и дизайн помещений. В этой области проще всего найти клиентов.

Но если у вас есть опыт работы в других направлениях и вас хорошо знают как высококвалифицированного специалиста, можно попробовать себя в них.

Сколько денег нужно для старта бизнеса

Чтобы начать бизнес , необходимо подсчитать, какие инвестиции и для каких целей будут необходимы . Во-первых, нужно будет подготовить документацию для регистрации и открытия бизнеса, во-вторых, арендовать помещение и купить оборудование, в третьих, провести рекламную кампанию, в четвертых учесть оплату персонала, в-пятых, заложить определенную сумму на непредвиденные расходы.

Для обычного бюро дизайна интерьера будет достаточно 500-700 тысяч рублей. Если у вас более грандиозные планы, потребуются вложения от 1 500 000 рублей.

Сколько можно заработать

В России услугами архитектурных бюро пользуется меньше людей, чем в Европе или США. Но расценки на их услуги довольно высокие. Большой плюс бизнеса, что для его запуска вам не нужно будет приобретать товар. Хотя некоторые АДБ к подготовке проектной документации добавляют продажу материалов или закупку мебели для клиентов.

Рентабельность бизнеса в сфере архитектуры и дизайна может достигать 200%, но только в том случае, если в бизнесе работают профессионалы, и есть надежная клиентская база. Как правило, при хорошо поставленной работе затраты окупаются за 4-6 месяцев.

Например, средняя цена полного комплекса услуг по разработке дизайна жилья — 1000 тыс. рублей за 1 кв.м. Более раскрученные бюро устанавливают расценки выше.

Создавая архитектурное бюро, главное суметь привлечь клиентов, что гораздо сложнее, чем во многих других сферах, поскольку на рынке работает много «серых» архитекторов, предлагающих услуги по более низким расценкам.

Какое оборудование нужно выбирать для архитектурного бюро

Прежде чем закупать оборудование, нужно позаботиться об аренде офиса. Желательно, чтобы его площадь была не менее 100 кв.м. Возможны сложности с поиском помещения. Его желательно арендовать в центре города и к нему предъявляются определенные требования.

Когда с офисом будут решены все вопросы, можно будет приступать к закупке офисной техники, мебели и специального программного обеспечения.

Какой код ОКВЭД указать при регистрации архитектурного бюро

Если вы хотите сделать бизнес высокорентабельным и избежать проблем, его нужно зарегистрировать в налоговых органах. Выбрать код ОКВЭД при этом не составит большой сложности.

Вам нужен ОКВЭД 71.1, который касается деятельности в области архитектуры, инженерных изысканий и предоставления консультаций в этих областях.

Какие документы нужны для открытия архитектурного бюро

При регистрации бизнеса можно остановиться на ИП. Если вы имеете лицензию, это неплохой вариант. Но все-таки лучше выбрать ООО, что даст возможность работать с юридическими лицами.

Кроме стандартного пакета документов для регистрации в ФНС, вам потребуются заключение пожарной службы, договоры на аренду помещения и на его обслуживание с различными коммунальными службами.

Какую систему налогообложения выбрать для архитектурного бюро

Упрощенная система налогообложения, по которой предпочитают работать многие предприниматели, действительно удобна, но не в случае с архитектурным бюро. Если вы занимаетесь только дизайном интерьера – это неплохой вариант. Если же готовите проекты для крупных заказчиков, лучше остаться на ОСНО.

Нужно ли разрешение для открытия архитектурного бюро

Открытие архитектурного бюро предполагает наличие некоторых разрешительных документов. Если у вас есть лицензия на деятельность, но вы открываете ООО, вашей лицензии вполне достаточно. Но, возможно, потребуется получить еще ряд сертификатов и разрешений, чтобы начать деятельность.

Реклама и привлечение клиентов

Для привлечения клиентов необходимо использовать в первую очередь личные знакомства и социальные сети. АБД — бизнес специфический, и поэтому вряд ли для него подойдет наружная реклама. Лучше давать объявления на сайтах специализированных журналов. Желательно иметь и свой сайт, где можно широко рекламировать услуги. Надо выбирать любые каналы. касающиеся строительства дизайна, проектирования и тп.

В целом, открыть АДБ с нуля довольно проблемно, поэтому можно использовать другой вариант – купить готовый бизнес. Однако и здесь много подводных камней, которые нужно учитывать.

Ответить Отменить ответ

Лучшие бизнес-идеи 2020 года

Новый бизнес план доходного дома – 5 отличий на рынке в 2020

andrewmerkulov

🔹 Андрей Меркулов
🔹 Гора IGTV и опыта
🔹 Покупаю и продаю источники дохода
👇 Материалы для подписчиков:

Я молод и хочу открыть бюро: что делать? Опыт бюро T+T Architects

Всего за шесть лет T+T Architects сумело выйти в большую архитектуру. Начав свой путь с интерьеров, в 2017 году архитекторы закончили реконструкцию отеля «Белград» на Садовом кольце. Основатель бюро Сергей Труханов рассказал, что помогло архитекторам быстро вырасти.

Бюро Т+Т Architects существует с 2011 года. Сергей Труханов и его коллеги собрались вместе спустя пару лет после окончания вуза. До того некоторые из них работали в проектных институтах, где «до потери пульса расставляли унитазы в панельных домах». В конечном итоге именно это сподвигло начать собственное дело — им хотелось больше самостоятельности и казалось, что они уже многое усвоили из профессии.

Сергей рассказал об уроках выживания, которые позволили удержать бюро на плаву. С самого начала он оговорился, что эти рецепты не стоит воспринимать как постулат — они сработали именно в случае с Т+Т Architects и не гарантируют успеха другим архитекторам.

Читайте также:  Что дают на молочной кухне

Всегда спрашивайте себя: «Зачем мне это?»

Люди открывают собственные бюро, когда им хочется независимости. Но вместе с ней приходит огромная ответственность, которую многие воспринимают как тяжкое бремя. Когда вы начнете свое дело, проблем у вас действительно прибавится, но ответ на вопрос «зачем я это делаю» вернет вас к мысли о том, что вы на правильном пути.

Начинайте, пока вы молоды

После 40 у вас будет много опыта и скепсиса, но гораздо меньше отваги. Каждое ваше решение будет три тысячи раз взвешено. С одной стороны это хорошо, но с другой, как выражается Сергей, «обойдя поле с граблями рискуешь потерять сильный опыт». Т+Т Architects начинали в юном возрасте и очевидный недостаток опыта уравновесили рвением, азартом и самоотдачей.

Интерьеры бизнес-центра Neo Geo
Т+Т Architects продолжают заниматься интерьерами и сейчас. Последний их объект — общественные зоны в бизнес-центре Neo Geo в Москве. Архитекторы постарались создать пространство, которое будет ассоциироваться больше с улицей, чем с закрытым залом. Отсюда — освещение, похожее на фонари, аллеи из растений и разметка на полу.

Придумайте идеологию

Как-то раз архитекторы приехали на тендер к крупному девелоперу и начали рассказывать о достижениях. Дослушав до конца, один из менеджеров спросил: «Все здорово, но в чем ваша фишка? Вот у Скуратова окна „в разбежку“, а у вас что?». Понятно, что у Сергея Скуратова все намного глубже, чем просто ритм окон на фасаде, но именно они остаются в памяти, потому что наглядны. Люди не из профессии будут переводить вашу работу в упрощенные и понятные им образы. Поэтому история бюро должна быть сформулирована с самого начала. И чем яснее бюро ее для себя пропишет, тем увереннее получится объяснить заказчику, чем вы уникальнее и лучше остальных.

«Пока вы просто проектируете, вы — ремесленник. Если вы закладываете в архитектуру идеологию, то получаете принципиально иной опыт».

Бизнес — это не весело

Это накладывает много обязательств. Но вам придется относиться к архитектуре именно как к бизнесу — только в этом случае вы сможете браться за серьезные проекты. Если вы создали бюро, чтобы заниматься творчеством с парой друзей, то всегда будете оставаться в рамках определенных форматов, гонораров и уровня авторитета.

Гостиница «Azimut Смоленская»

В 2017 году Т+Т Architects завершили самый крупный свой проект — реконструкцию отеля «Белград» под гостиницу «Azimut Смоленская» напротив МИДа на Садовом кольце. Архитекторы предложили четыре концепции. Для здания было решено использовать ту, которая максимально приблизит отель к первоначальному облику. Кое-что новое все же появилось: как и на соседнем отеле Golden Ring, на крыше возвели круглую надстройку-ресторан.

Начните с методологии

Начинающие бюро легко выявить по разномастной документации и переписке — многие пренебрегают единым оформлением, поэтому сотрудники по-разному подписывают электронные письма и выполняют чертежи. Первое, чем советует заняться Сергей — разработать правила, которые формализуют все отношения с заказчиком и внутри коллектива. Это очень объемная работа, на которую уйдет довольно много времени, поэтому лучше нанять для нее отдельного человека. Однако в дальнейшем это освободит время и избавит вас от головной боли — к примеру, мануалы помогут новому сотруднику быстрее вникнуть в рабочий процесс. В Т+Т Architects есть специальная система, которая собрала воедино базу сотрудников, личные дела, контроль бюджетов и проектирования и т.д. Однажды ее случайно увидел клиент и это добавило бюро очков, потому что автоматизация процессов — это то, что ценят заказчики.

«У нас уже давно никто не ночевал в офисе»

В архитектуре денег нет

Если вы уже на самом старте хотите зарабатывать большие деньги на проектировании — забудьте об этом. В российской архитектуре не так много финансово успешных людей, и имена их сменяются не часто. Если вы сразу не занимаетесь индивидуальными проектами на Рублёвке или не работаете с большими объемами, то готовьтесь к тому, что будете постоянно проедать свои гонорары. При этом никого не будет волновать, что заказчик долго согласовывает проект и задерживает оплату — вы будете обязаны содержать штат, оплачивать накладные расходы. Самое простое, чтобы удержаться на старте на плаву — найти «своего» заказчика, который будет из раза в раз возвращаться к вам с новыми предложениями или браться за любую работу.

«Мы брались практически за все — начиная от скамеек и заканчивая фасадами для гаражей»

Конкурс это не всегда хорошо

Если вы сейчас на старте и не платите друг другу денег, то можете поучаствовать. Но имейте в виду, что как только вы более-менее встаете на ноги, конкурсы начнут дорого вам обходиться. «Нам участие в конкурсе стоит от 1,5 до 2,5 млн рублей. Не все могут себе это позволить. Самый большой гонорар за конкурс — 700 тысяч рублей. В среднем гонорары колеблются от очень смешных до „пойти с пацанами пива попить“», — рассказывает Сергей.

Studio #8

Перейти в большую архитектуру бюро помог и тренд на реновацию промзон. По проекту T+T Architects в 2015 году открыли loft-квартал апартаментов на бывшей промышленной территории в пяти минутах езды от поселка Сокол. Дачный характер места архитекторы перенесли и в новый квартал, застроенный двухэтажными корпусами из натуральных материалов, преимущественно кирпича и дерева, и высокими скатными крышами.

И еще «три кита» развития бюро по версии Т+Т Architects:


1. Развивайте в себе и своем бюро все смежное.
Архитектура — это кросс-дисциплинарная профессия, и чем более комплексным будет ваш подход к проекту, тем более взвешенные решения вы представите заказчику.

2. Не зависьте от одного типа объектов. Развивайте целый ряд направлений, от бизнес-центров и школ до библиотек и тюрем. Это поможет смягчить падение спроса и именно это помогло Т+Т Architects оставаться в тонусе во время экономического кризиса в 2014 году.

3. Вкладывайте в себя. Не жалейте денег на качественные фото и пиар объектов — это ключ для признания в профессии и солидного имиджа бюро. По пиару ваших объектов будут судить вас самих, и не стоит относиться к нему по остаточному принципу.

Как открыть архитектурное бюро

Краткое описание

Благоустроенные набережные и общественные пространства, креативные кластеры и развлекательные центры, отели, рестораны и кафе — современные архитектурные проекты можно встретить не только в Москве и Санкт-Петербурге. Всё больше молодых архитекторов открывают собственные бюро и мастерские, чтобы реализовываться и зарабатывать.

По итогам курса

Для завершивших курс до 1 февраля 2020 года

Профессиональная практика в архитектурном бюро «Хвоя»

Точные даты определяются организаторами исходя из специфики проектов победителей. Решение о включении в состав участников программы принимается экспертной группой на основании результатов прохождения курса и открытых заданий. Все логистические расходы, оплату проживания и суточные берут на себя организаторы.

Читайте также:  Производство полипропиленовых мешков в России

Спикеры курса

Георгий Снежкин, Илья Спиридонов

архитекторы, основатели бюро «Хвоя» — небольшой мастерской архитектурного проектирования

Мастерская проектирует популярные городские пространства, благоустраивает улицы и строит загородные дома, сохраняя баланс между финансовой стабильностью и творческой свободой.

Бизнес: архитектурное бюро

Экономия и удаленный офис в «Уникум»

Ольга Смоленская открыла архитектурное бюро в 2005 году.

В 2012 году она перевела команду на удаленку и экономит на этом до 80% расходов. Сегодня бюро «Уникум» зарабатывает около 500 тысяч рублей в месяц.

Что делает проектное бюро

Нельзя просто так взять и построить дом. Когда приходит заказ на строительство нового здания или на реконструкцию уже имеющегося, нужны специальные люди, которые изучат территорию, ее окружение и сложившуюся застройку, продумают вид и планировку здания. Потом они же нарисуют эскизы и подготовят чертежи. Чтобы здание получилось безопасным, архитекторы работают в команде с инженерами и пожарными.

Когда концепция здания готова, к делу приступают конструкторы и инженеры. Конструктор рассчитывает нагрузку на материалы, инженеры продумывают проводку, канализацию и вентиляцию.

Проекты архитектора, конструктора и инженеров собирают в один, проверяют и исправляют ошибки, а потом сдают заказчику. Но это еще не значит, что по этому плану построят или реконструируют здание. До начала строительных работ проект должен пройти экспертизу, поэтому юристы согласовывают его с государственными органами.

Вся эта работа делается под крышей проектного бюро. «Уникум» — как раз такая организация.

Старт

После учебы в Московском архитектурном институте Ольга работала архитектором в нескольких компаниях. Параллельно брала личные заказы по дизайну интерьеров и частных домов, ее рекомендовали друзья и коллеги.

В 2004 году заказов набралось столько, что Ольга не успевала выполнять их сама. Тогда она уволилась, позвала друга вторым архитектором и наняла конструктора. В основном проектировали интерьеры и частные дома: для таких заказов лицензия не нужна. Год ребята работали втроем без юридического оформления.

В 2005 году Ольга зарегистрировала ООО «Уникум» и перешла на упрощенную систему налогообложения — 6% с оборота. Без ООО нельзя получить обязательную лицензию на проектирование.

На открытие ООО потратили 20 тысяч рублей: 10 — на оформление и 10 — на уставной капитал. За 70 тысяч рублей оформили лицензию через юридическую фирму. На весь процесс ушло 3 месяца.

Ребята закупили технику для работы: большие принтеры и сканеры, три мощных компьютера. Всю технику взяли б/у за 60 тысяч рублей.

Как открыть архитектурное бюро

В настоящее время в России активно развивается бизнес частных архитектурных бюро. Многие частные инвесторы заинтересованы во вложении свободных средств в перспективную отрасль, профессиональные архитекторы стремятся расширить свою деятельность, строительные компании диверсифицируют спектр оказываемых услуг. При этом подобных бюро в нашей стране значительно меньше, чем, например, в странах Восточной Европы. В ближайшие годы этот бизнес будет активно развиваться, что связано со строительным бумом практически во всех регионах РФ, а также с ростом доходов как населения, так и компаний. Эта тенденция нашла свое отражение и на рынке готового бизнеса: спрос на архитектурные бюро сейчас превосходит предложение в десятки раз.

Как открыть архитектурное бюро: Характеристика рынка

Сегодня рынок услуг дизайнеров-архитекторов развит во всех крупных городах России. Несомненными лидерами по количеству действующих архитектурных бюро, ателье, мастерских и студий являются Москва и Санкт-Петербург. Особенностью данного рынка является быстрый рост числа игроков, в связи с чем здесь присутствует большая конкуренция. Сложно выделить какие-нибудь крупные компании, занимающиеся архитектурной деятельностью. Чаще это некие объединения (постоянные или временные) профильных специалистов, которым подобное сотрудничество позволяет быстро и качественно выполнять крупные заказы, не упуская при этом и мелких клиентов. В этом бизнесе на счету каждый клиент — любая выполненная работа демонстрирует профессионализм и мастерство сотрудников компании: это, по сути, ее долговременная реклама. Помимо демонстрации выполненных проектов, для привлечения новых клиентов служат и публикации в профильных СМИ, и организация собственных интернет-ресурсов, и участие в специальных телепередачах, выставках, семинарах, симпозиумах.

Число работающих на рынке компаний определить практически невозможно — здесь доминирует «серая» экономика, когда многие предприниматели (иногда, полноценные фирмы, в которых работает по 25–30 человек) оказывают услуги в частном порядке, даже не зарегистрировавшись как юридическое лицо.

Можно предположить, что на московском рынке сейчас действует до 250 архитектурно-дизайнерских бюро (АДБ), суммарный оборот которых превышает 250–300 миллионов долларов в год. Ежегодные темпы роста этой отрасли превышают 30 %. Причем речь идет только об услугах дизайнеров и архитекторов. Многие из них также занимаются продажей строительных материалов. С учетом этой статьи доходов емкость рынка АДБ в 2004 году можно оценить в 900–950 миллионов долларов.

Сегодня архитектурные бюро стараются максимально расширить спектр услуг, оказываемых клиентам. Так, во многих компаниях, наряду с уже привычными дизайном интерьера, проектом фасада, перепланировкой квартиры, появились еще и услуги по ландшафтному дизайну, демонтажу ненужных строений, строительству домов и пристроек.

Кроме того, по мере роста конкуренции на рынке АДБ растет и специализация:
сейчас лишь около 30 % компаний заявляют о том, что они могут выполнить любые работы со всеми типами недвижимости;
• около 25 % игроков специализируются на работе с жилыми помещениями. В рамках этой сферы также растет сегментация: есть фирмы, занимающиеся только перепланировкой квартир, кто-то работает в основном с коттеджами, кто-то с пентхаусами, некоторые даже с замками (небольшое, но очень прибыльное направление);
• 20 % фирм отдают предпочтение офисной недвижимости, сотрудничая с девелоперами и компаниями, желающими придать своему рабочему помещению соответствующий облик;
• 10 % АДБ оказывают услуги владельцам ресторанов: здесь доминируют небольшие структуры (как правило, созданные известными дизайнерами);
• 5–7 % компаний выбрали специализацию на торговой недвижимости. Этот сегмент растет самыми высокими темпами — более 100 % в год;
• 2–3 % игроков работают с салонами красоты и другими предприятиями сферы услуг;
• 2–5 % АДБ относятся к категории «прочие», здесь речь может идти об эргономичных проектах для новых промышленных предприятий, современных автостоянках, храмах (очень закрытый сегмент) и т. д.

Работа архитектурно-дизайнерского бюро, как правило, строится по модели, когда один архитектор (нередко, собственник компании) генерирует идею, а остальные ее прорабатывают. В АДБ невыгодно держать слишком оригинальных творцов, ведь в таких компаниях спрос на обыкновенные уютные интерьеры гораздо выше, чем на оригинальные проекты. Смелые идеи бывают востребованы один-два раза в год, а зарплату сотрудникам нужно платить ежемесячно. Именно поэтому основа архитектурных бюро — архитекторы, качественно выполняющие свою работу. Дизайнеры, генераторы идей, чаще всего вынуждены открывать свои собственные компании. С другой стороны, новые идеи создают бюро репутацию модного и престижного салона, делают его законодателем интерьерной моды.

Читайте также:  Наемный топ-менеджер: благо или головная боль?

Как открыть архитектурное бюро: Специфика бизнеса

Архитектурные бюро сегодня предлагают своим клиентам:
• разработку дизайн-проектов и сопроводительной документации;
• разработку эскизного предложения и стилевой концепции интерьера;
• разработку проектной документации и инженерных чертежей;
• согласование перепланировки в МВК с последующими изменениями в планах БТИ;
• ремонт;
• авторский надзор выполнения проекта;
• комплектацию объектов мебелью и отделочными материалами.

Как правило, большая часть клиентов приходит в АДБ с просьбой разработать дизайн интерьера, а в дальнейшем выбирает услуги компании по согласованию, строительству и авторскому надзору. Каждый вид работ оплачивается отдельно.

Более или менее стандартные расценки сейчас сформировались только в компаниях, работающих с жилой недвижимостью. Например, разработка интерьера квартиры сейчас стоит примерно — 50 у. е. за квадратный метр, дизайн-проект строительства объекта — около 200 у. е. за квадратный метр, авторский надзор — 1000 у. е. в месяц. Стоимость работ может варьироваться в зависимости от их сложности.

Основная часть клиентов АДБ — собственники квартир размером 200–600 квадратных метров. Однако в последнее время, в связи с активной рекламой этого вида услуг по центральным телевизионным каналам, к услугам дизайнеров чаще обращаются хозяева квартир до 100 квадратных метров. Можно с уверенностью сказать, что сегодня этот вид услуг из разряда элитных переходит в разряд массовых, чему немало способствует и практика сдачи жилых домов без внутренней отделки.

Рентабельность деятельности архитектурного бюро, как правило, превышает 200 % (в отдельных случаях — в несколько раз); правда, речь здесь идет именно о работе дизайнеров и архитекторов. Дополнительный доход многим бюро приносит работа со строительными материалами. Он формируется либо за счет 25–30%-ной торговой наценки на оптовые цены (в случае если компания сама обеспечивает ремонтно-строительные бригады всем необходимым), либо за счет посреднического вознаграждения (получаемого от непосредственных продавцов, список которых бюро рекомендует своему клиенту).

Проведение ремонтных работ также относится к прибыльным направлениям бизнеса. Большинство АДБ имеют несколько партнерских строительных бригад, которые перечисляют определенное вознаграждение за посредничество.

Штатные ремонтные бригады создаются редко.
Одним из наиболее прибыльных направлений бизнеса является обеспечение клиента эксклюзивными предметами интерьера, которые могут покупаться у известных дизайнеров или создаваться силами сотрудников бюро. В первом случае рентабельность будет относительно невелика — 25–40 %, во втором может превысить 1500 %.

Как открыть архитектурное бюро: АДБ в законе

Как правило, за создание архитектурного бюро «с нуля» берутся профессионалы, имеющие большой круг постоянных клиентов, и определенную репутацию в этом виде деятельности.
Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» регламентирует вопросы, связанные с разработкой архитектурных проектов (архитектурной части комплексных проектов строительства), правовые аспекты деятельности архитектора; закон не распространяется на общий порядок разработки, согласования и экспертизы проекта.

Юридическое лицо, осуществляющее архитектурную деятельность, должно иметь соответствующую лицензию на выполнение проектных и ремонтно-строительных работ. В том случае, когда руководитель организации — архитектор, имеющий персональную лицензию на архитектурную творческую деятельность, наличие лицензии у юридического лица не обязательно.
Соискатель лицензии должен соответствовать установленным законом критериям. При этом немаловажную роль играют квалификация специалистов и их производственный опыт. В соответствии с положением о текущем надзоре, каждая организация в течение срока действия лицензии должна быть проверена лицензирующим органом. Органами архитектурного надзора являются Государственная вневедомственная экспертиза проектов, Госархстройнадзор и Государственная жилищная инспекция.

Как открыть архитектурное бюро: Офис

Как правило, АДБ стремятся арендовать небольшой офис с отдельным входом (до 100 кв. м) в престижном районе города. Как известно, спрос на такие помещения есть всегда, и с каждым годом открыть приличный офис в центре становится все сложнее.
Офис оборудуется мебелью и компьютерной техникой, которая должна отвечать потребностям этого бизнеса.

Как открыть архитектурное бюро: Структура АДБ

Как правило, внутренняя структура архитектурно-дизайнерских бюро следующая:
• архитектурный отдел, отвечающий за общую концепцию, качество и сроки выполнения заказа. Все сотрудники отдела должны иметь высокую квалификацию, высшее архитектурное или художественное образование;
• отдел по работе с клиентами, к сожалению, существует не во всех компаниях, однако он необходим, чтобы ограничить контакт клиентов с дизайнерами. Обычно такой отдел состоит из нескольких менеджеров, которые, во-первых, ведут переговоры о продаже услуг компании, а во-вторых, выступают в роли персональных менеджеров клиентов в ходе выполнения проектов. В этом же отделе работает менеджер, который отвечает за связи с поставщиками отделочных материалов;
• отдел по согласованию занимается получением разрешений и согласований на перепланировку находящихся в работе объектов, координирует работу с субподрядными организациями;
• строительный отдел производит ремонтно-строительные работы на объектах, отвечает за привлечение субподрядных организаций, качество и сроки проведения работ на стройках. Если имеется строительная лицензия, то в этот отдел входят также прораб и бригада строителей;
• бухгалтер, секретарь, программист и т. д.
Обычно отделы компании работают не автономно, а в тесной кооперации.

Как открыть архитектурное бюро: Продвижение

Архитектурные бюро могут достаточно эффективно рекламировать свою деятельность. Но в данном виде деятельности наружная реклама не приносит больших доходов. Специфика этого бизнеса в том, что услуги АДБ можно продвигать по определенным каналам, так или иначе связанным со строительством и ремонтом помещений.
Все средства эффективного продвижения АДБ можно подразделить на три группы.
1. Реклама в СМИ:
• рекламные публикации в специализированных журналах;
• интернет-сайт;
• участие в телепередачах, касающихся темы ремонта, строительства, перепланировки.
2. Информация (в том числе и посредническая) от строительных, риэлторских и тому подобных компаний. Эта группа средств базируется прежде всего на личных знакомствах руководства и ведущих сотрудников бюро; огромную роль играют посредническое вознаграждение и банальные «откаты».
3. Рекомендации участников референтной группы (в основном, рекомендации предыдущих клиентов бюро).

Архитектурное бюро трудно создавать «с нуля» по нескольким причинам:
• соискателя ждет волокита с оформлением лицензий и получением сертификатов;
• вхождение на рынок в связи с большой (и постоянно растущей) конкуренцией будет происходить в течение длительного времени и потребует дополнительных затрат;
• в новую компанию сложно будет привлечь «сильных» архитекторов, чье имя уже достаточно известно на рынке. Сейчас эта проблема нередко решается за счет передачи привлекаемому специалисту доли в бизнесе;
• труднее всего будет получить первый заказ. Отсутствие имени, а значит, и клиентов, на начальном этапе крайне затормозит развитие бизнеса;
• очень тяжело подобрать свободное помещение, соответствующее всем требованиям предъявляемым к офису АДБ.

Взвесив все «за» и «против», многие частные инвесторы, желающие выйти на рынок АДБ, отдают предпочтение покупке действующей компании.

Оксана Созинова, Олеся Селюх
Источник: журнал «Директор-инфо» №2, 2005
http://www.director-info.ru

*Статье более 8 лет. Может содержать устаревшие данные

Ссылка на основную публикацию